T3 Duplex avec terrasse, au calme !

Découvrez ce magnifique T3 en duplex de 68m² « loi Carrez », situé au premier étage d’une copropriété de 2006 en excellent état et idéalement située. Ce bien rare est prêt à vous offrir un cadre de vie confortable et moderne.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall, qui vous mène à une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse plein sud. Imaginez des moments de détente et de convivialité sur cette belle terrasse ensoleillée. Toujours au même niveau, vous trouverez également un WC pratique et bien situé.
À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres confortables, dont une équipée d'un petit balcon et d'un placard intégré, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Le chauffage central est alimenté par une chaudière individuelle au gaz, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un garage de 15m² complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. La copropriété est équipée de nombreux parkings pour recevoir les visiteurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce superbe T3 en duplex. Les charges de copropriété sont très raisonnables, à seulement 45Euros par mois. Le bien représente le 304/10.000èmes des parties communes.
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Contact : Aubin RICHARD, Mail : aubin@metier-immobilier.fr    Tel : 06 13 96 15 16
Activité exercée sous statut d’agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg en Bresse.