Appartement à vendre, 4 pièces - Culoz 01350

Au cœur du village de Culoz (01350), nous vous proposons ce bel appartement 4 pièces de 94,36m² de superficie carrez, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété.

L’appartement se compose d’une grande pièce de vie très lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres, d’une belle salle de bains entièrement carrelée avec WC, ainsi que d’une pièce supplémentaire qui pourrait être aménagée en un coin bureau ou une chambre supplémentaire.

Nous retrouvons également une terrasse de 30m² située au calme et donnant sur le Grand-Colombier, ainsi qu’un stationnement devant l’appartement.

Les huisseries sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électrique dans le séjour. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques récents à inertie et chaleur douce. La production d’eau chaude est individuelle également, assurée par un cumulus électrique.

L’entrée de 14,60m² de ce logement pourrait être aménagée en un coin bureau ou une chambre supplémentaire. Cet appartement a été régulièrement entretenu, et ne nécessite aucuns travaux. La salle de bains a été rénovée récemment, l’installation électrique également. La façade de l’immeuble a été intégralement refaite en pierres apparentes en début d’année.

Cet appartement est idéalement situé au cœur du village, à proximité des commerces et des commodités, de la gare SNCF à 15 minutes à pied. Pour les amateurs de la nature et les sportifs, nous sommes situés au pied du célèbre Col du Grand-Colombier, des marais de Lavours à 5 minutes en voiture et du Lac du Bourget à 15 minutes avec la plage de Châtillon. Il bénéficie également d’un accès direct à une piste cyclable reliant la ViaRhôna à 5 minutes en Savoie.

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
M. Morgan LAFAY – Agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 – Entrepreneur individuel
Tel : 06 68 47 16 29
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