




- Surface195 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
À vendre – Local commercial avec emplacement stratégique
245 000 €
Descriptif du bien
Idéalement situé en entrée de ville sur un axe très passant, ce local commercial de 195 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement de premier choix dans un secteur en plein essor, à proximité des nouvelles résidences "La Vieille Porte", "La résidence du Mail" et "L’Instant". Il offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine et ses 8 mètres linéaires de façade. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, pharmacie, banques et lycée. Plusieurs parkings facilitent l’accès pour la clientèle (parking des Charmilles et du Mail).
Ce local permet toute activité commerciale. Anciennement occupé par un boulanger-pâtissier, il est possible d’acquérir en supplément le matériel existant. Une cour à l’arrière permet d’organiser facilement les livraisons et le stationnement.
Une opportunité rare pour un projet commercial ambitieux !
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface195 m²
- Stationnement extérieur5
- SanitairesOui
- LocalisationBelley 01300
- RéférenceVP162


Description des surfaces
- magasin40 m²
- reserve8.70 m²
- douche1.78 m²
- plonge8.32 m²
- chambre froide 11.66 m²
- chaufferie3.13 m²
- wc4.68 m²
- patisserie54.43 m²
- boulangerie26.86 m²
- four29.82 m²
- entrée vestiaire7.55 m²
- couloir3.13 m²
- toilettes1.85 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
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