Local commercial à vendre, 195 m² - Belley 01300
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  • Surface195 m²
  • AscenseurNon
  • Conforme ERPOui

À vendre – Local commercial avec emplacement stratégique

245 000

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Local commercial à vendre, 195 m² - Belley 01300

Descriptif du bien

Idéalement situé en entrée de ville sur un axe très passant, ce local commercial de 195 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement de premier choix dans un secteur en plein essor, à proximité des nouvelles résidences "La Vieille Porte", "La  résidence du Mail" et "L’Instant". Il offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine et ses 8 mètres linéaires de façade. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, pharmacie, banques et lycée. Plusieurs parkings facilitent l’accès pour la clientèle (parking des Charmilles et du Mail).
Ce local permet toute activité commerciale. Anciennement occupé par un boulanger-pâtissier, il est possible d’acquérir en supplément le matériel existant. Une cour à l’arrière permet d’organiser facilement les livraisons et le stationnement.
Une opportunité rare pour un projet commercial ambitieux !

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    195 m²
  • Stationnement extérieur
    5
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Belley 01300
  • Référence
    VP162

Description des surfaces

  • magasin
    40 m²
  • reserve
    8.70 m²
  • douche
    1.78 m²
  • plonge
    8.32 m²
  • chambre froide 1
    1.66 m²
  • chaufferie
    3.13 m²
  • wc
    4.68 m²
  • patisserie
    54.43 m²
  • boulangerie
    26.86 m²
  • four
    29.82 m²
  • entrée vestiaire
    7.55 m²
  • couloir
    3.13 m²
  • toilettes
    1.85 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626

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