Charmante ferme à rénover avec avec logement loué et grand terrain à Belley

Bienvenue dans cette oasis de tranquillité à Belley, où la campagne s'invite en ville. Cette ferme pleine de potentiel offre une multitude d'opportunités pour créer la maison de vos rêves.

Nichée dans un quartier paisible, cette ferme unique se compose de deux logements distincts. Le premier, un logement de type 2 (53,60m²), est actuellement loué à 390,00 € par mois (hors charges), offrant un revenu locatif immédiat. Le second, un logement de type 4, vous attend pour être personnalisé selon vos souhaits.

La surface habitable d'environ 90 m² s'étend sur un terrain généreux d'environ 1700 m², comprenant également des dépendances. Le logement de type 4 comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un garage, un atelier et une cave sont attenants à la maison. De plus, les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter, tandis qu'une dépendance non-attenante fournit un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.

Appréciez l'intimité garantie par le faible nombre de voisins, ainsi que le vaste terrain qui invite à la détente en plein air.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette ferme, vous permettant ainsi de la personnaliser selon vos goûts et besoins.

Cette opportunité est proposée à la vente pour 229 000,00 €.

Notre équipe est prête à vous accompagner pour une visite afin que vous puissiez découvrir chaque aspect de ce cadre idyllique et envisager votre projet de vie.

Veuillez noter que le logement principal n'est pas soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le logement de type 2 qui est loué possède un système de chauffage, les informations du DPE sont les suivantes : DPE: D 248 kwh/m²/an. GES: B 7 kgco²/m²/an. Surface habitable : 53,60 m² 

Réf. : 7103

Bien proposé par Xavier MOULIN, ayant le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 752 280 461