Appartement 2 pièces à vendre à Culoz

[EXCLUSIVITÉ METIER IMMOBILIER] Spécial investisseurs : 01350 CULOZ

Sur la Commune de Culoz (01350), nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces de 54,62m² vendu loué, avec une cave et un garage.

A proximité immédiate de la gare et du centre-ville, appartement T2 de 54,62m² carrez situer au 3^ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 26 lots principaux.

Cet appartement rénové ce compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur séjour de 27,30m², une chambre de 11,98m², une salle de bains et un toilette. Un balcon d’environ 4m² vient compléter ce bien donnant depuis le séjour.

Également vendu avec cet appartement un garage de 19,33m² situé au rez-de-chaussée de la copropriété, ainsi qu’une cave.

Les huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques, la production d’eau chaude est individuelle également et s’effectue par un cumulus électrique.

Cet appartement est actuellement loué 516€/mois hors charges (+60€ provisions sur charges). Locataire en place depuis le 19 octobre 2020 avec bail de location nu Loi 1989 et à jour du règlement de ses loyers, la gestion locative étant assurée par notre agence.

Visite virtuelle 360° et vidéo de présentation disponible sur notre site internet à réaliser avant toute visite.

Informations copropriété :

26 lots principaux (46 lots au total) – syndic professionnel, pas de procédure en cours.

Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 1’344€/an, soit 112€/mois.

Construction de l’immeuble : 1983  

Pour plus d’informations, contactez :

M. Morgan LAFAY – Activité exercée sous le statut d’agent commercial, RCS Bourg-en-Bresse n°829 388 167 – Entrepreneur individuel

Tel : 06 68 47 16 29

Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr