Belle villa indépendante de 136,26 m² habitables située dans la commune de Culoz-Béon, offrant une très belle vue dégagée.
Son terrain attenant de1490 m² est très bien entretenu et clos par des murets sur tous les côtés. L'exposition sud rend la maison très lumineuse.
Au rez-de-jardin, on trouve une grande pièce de vie de 50 m² avec la cuisine ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux. Trois portes fenêtres donnent accès à une très belle terrasse d'angle de 90 m². Sur le plain pied, on trouve également, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC indépant et une chambre. Côté pratique, on accède par l'intérieur de la maison à un double garage de 65m² qui a également une mezzanine pour optimiser le rangement.
A l'étage, on trouvera trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison est construire sur un vide sanitaire. Le système de chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur air/eau et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Il y a deux cuves de 3000L alimentées par les eaux pluviales. Le portail automatique est coulissant et est assez large pour rentrer avec un véhicule long.
Le terrain est situé en zone consctructible. Vous pourrez l'aménager selon vos envies.
Le centre bourg de Culoz est à moins de 5 minutes avec toutes les commodités nécessaires, notamment la gare SNCF.
Venez visiter en appelant Métier Immobilier.
Réf. 7163
Bien proposé par Xavier MOULIN, ayant le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 752 280 461
Coup de coeur
Exclusivité
